2020年无证房屋拆迁有赔偿吗?4种情况不担心,1种情况得不

时间:2020-01-31 22:40:50 作者:苗木知识网
这几年农村的发展也是突飞猛进,很多地方都已经重新建造了统一规划的房屋,新农村的进程进一步推进,还有的地区还没开始实行。不管怎么样,乡村的建设免不了要占用一些土地,有的房屋建在规划区域内,那么这样的房屋可能会被拆除,那么针对一些无证房屋拆迁有赔偿吗?2020年拆迁补偿怎么补?我们都知道,在正常情况下宅基地和房屋都是有证的,进行确权之后宅基地和房屋的使用权就是属于你的,如果碰到征地拆迁时,可以获得相应的补偿。那么在农村也存在这样的现象,宅基地和房屋没有证,没办法证明这个房屋是自己的,那么这类房屋在拆迁的时候到底能不能获得补偿呢?一、无证房屋拆迁后有补偿吗?我们根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,需要组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。经过认定的合法建筑或者还没有超过批准的期限的临时的建筑,在征用拆迁的时候要寄予相应的补偿。也就是说,如果你的房屋属于合法建筑虽然没有拿到证,但是依然可以拿到拆迁补偿。但是如果建筑物违法或者已经超过批准期限,房屋拆迁将得不到补偿。二、4种情况无证房屋拆迁可获得补偿并且所有的无证房屋都拿不到补偿,这个还是要看情况,所以在进行征用拆迁之前都是会经过调查认定的,只要情况符合相关的规定,就是可以获得补偿的。1、《土地管理法》实施之前建造的房屋如果你家的房屋属于《土地管理法》实施之前建造的房屋,具体来说你的房屋是在1987年之前建造的,那么这类房屋是不违法的,因为当时《土地管理法》还未实施,所以不针对这类房屋,这时间建造的房屋由于种种原因没有拿到证也是可以获得拆迁赔偿的。2、符合当地建房政策规定建造的房屋如果你的房屋没有拿到证,但是经过一系列认定之后属于合法建筑,也就是符合当地建房政策规定,那么这类房屋在拆迁的石斛还是可以获得相应的赔偿的。3、传下来的祖宅在农村很多地方存在一些很旧的老房子,它是祖辈相传下来的房屋,一代传一代,历史久远之后就没办法得到相应的确权证了,对于这类无证房屋只要能够证明这个房子是属于你的房子,那么在需要征地拆迁的时候还是可以获得全部的补偿。4、五六十年代留下的老房子上个世纪五六十年代正是出于国家解放发展的时候,因为特殊的历史背景。这个时期建造的房屋都属于合法建造,但是都没有证件,如果这类房屋要被征地拆迁,那么也是可以获得相应的拆迁补偿的。三、1种情况无证房屋拆迁得不到赔偿针对无证房屋的拆迁补偿问题,重点就是要看建筑合不合法,如果没有证件但是经过审定属于合法建筑,那么这类房屋虽然无证也是可以获得拆迁补偿的。那么对于一些无证房屋经过审定之后被认定属于违法建筑,那么这类房屋在拆迁的时候是不能获得补偿的。为什么这么说呢,因为违法建筑本来就是违建,是要被无条件拆除的,所以拆迁之后将不会获得补偿。四、无证房屋怎么补证许多农村房屋到现在还没有获得证件,该怎么补证呢?如果你的房屋符合国家房产政策且并且没有其他问题的话,那么就可以等到全国的不动产登记确权时进行补办,这是全国统一部署的,可以少花不少钱。那么对于已经在规划征收范围的房屋,还没拿到证的就不能补办了。关于无证房屋的补证问题可以到当地的房管所或者产权登记等部门进行咨询。好了,上面介绍的就是关于2020年无证房屋拆迁能不能得到赔偿问题的解读,具体每个地区都不一样,大家可以根据当地的相关规定进行了解和申领,无证房屋只要符合当地相关的建房规定,还是可以获得补偿的。
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