“一户多宅”今年会陆续排查,宅基地多大面积不超标

时间:2020-07-06 20:10:55 作者:苗木知识网
“一户多宅”今年会陆续排查,违规有处罚,超出标准还要收费这几年农村土地资源越来越紧缺了,现在已经不能像以前那样使用土地,以前存在不少一家几处宅基地的情况,现在如果谁想在农村申请一处宅基地,可就没有那么简单了。今年农村将严查“一户多宅”,如果有瞒报或者谎报的,查出来一家不止一处宅基地的,将会受到违规处罚。“一户一宅”提出很多年了,大部分农村都实现了一户一宅,让宅基地更好地分配给需要的人了,但是不排除一些村子还有“一户多宅”的情况。国家为了整合农村土地,让真正需要的人可以分配到宅基地,规定一家一户宅基地面积不得超过一定的标准,如果超过一定的面积就要交费了。一、“一户多宅”的相关政策其实我们所说的“一户多宅”就是一家只能有一处合法的宅基地,但是也不排除一些特殊情况,比如下面的几种情况就是合法的,并不违规,但是也属于“一户多宅”。1、继承房屋在农村很多家庭,子女大了会跟父母分开来过,成立一个单独的家庭,也有自己的户口本。这时候子女有一处属于自己的宅基地,符合一户一宅,但是等到父母不在了以后,父母的房屋就会继承给子女,房屋属于父母的私有财产,是可以继承给子女的。这样下来,子女的名下就不只有一处房屋了。这种情况在“一户多宅”清查的时候这种情况是允许的,但是父母的房屋子女只有使用权,不能在这块宅基地上建房了。2、宅基地总面积符合法律规定农村人口比较多,可能存在一家七八口人的情况,随着家庭成员的增多,原来的宅基地已经不能满足生活需求,但是一家人又不愿意分户,因为一些因素的限制,老房子不能拆除,于是就在另一处宅基地上修建房屋了,现在很多家庭也存在老宅和新宅并存的情况。这种情况下只要宅基地总面积不超过法律规定的标准,就是被允许的,也不是此次清查的对象。3、户口迁移导致的一户多宅入伍的军人和上大学的学生都可能存在这样的问题,因为户籍迁移管理不规范导致的“一户多宅”情况是合法的。军人入伍和学生就读期间有权利保留农村土地,等到户口迁回来的时候有“一户多宅”的问题存在。在此次清查中,这样的情况也是被允许的,不用担心。4、村集体内部流转房屋虽然在农村已经严格实施一户一宅的政策,但是实施的时候也要考虑到实际的情况,因地制宜的政策才是符合实际需求的。虽然国家不允许农村房屋买卖,但是并不限制本村集体成员之间自愿平等的买卖或者流转房屋。在进行清查的时候,这种情况也是被允许的。二、“一户多宅”怎么处理此次严查“一户多宅”大家要对号入座,不同情况不同对待。正常情况下,“一户多宅”多出来的宅基地可以通过以下的方法进行处理,或许还要面临处罚。1、退出补偿农民可以自愿将自己继承得来或者迁户口等得来的合法宅基地自愿退出多余的宅基地,这样的情况将获得一部分经济补偿。2、拆除处理如果在另一处宅基地上上建了新房,但是老宅基地房子没有拆除,并且以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的,或者未经批准新建房屋这样的情况属于违建,可以进行依法拆除,但是会给予一定的房屋补偿。3、退还给村集体如果一户存在多出宅基地,并且都未建造房屋,这样的情况可以自愿将多余的宅基地退还给村集体,或者将多出来的宅基地再转让给同一村集体组织的成员们。三、宅基地多大面积算超标农民一户只允许有一处宅基地,并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,那么这个标准是什么呢,其实它跟家庭成员的数量和当地的规定都有关系,不同人口不同地区的标准不一样。1、三人以下的家庭一般情况下,三人以下的家庭申请的宅基地建房面积不得超过75平方米,超出标准面积20平方米以上的部分就要开始收费了。2、四至五人家庭四至五人的家庭一般的宅基地建房面积不得超过110平方米,超出标准面积20平方米以上据要开始收费了。3、六人以上的家庭六人以上的家庭规定的宅基地面积不得超过125平方米,这个面积虽然不同的地方不太一样,但是差不了太多。同样的情况,超过的部分是要收费的,超过20平方米开始收费。每家每户超出的面积不一样,所以缴费的标准也不一样。比如宅基地超出面积在20~70平方米之间,按照每年3元/平方的标准收费,超出的面积每增加50平方米,单价就提高3元。以上关于农村“一户多宅”将继续清查的政策解读仅供参考,不同地区不同情况要区别对待,部分专业知识来源网络,但是希望对您有所帮助。
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。