农村宅基地“腾退”大行动,5类农民将失去旧宅基地

时间:2020-07-06 20:10:53 作者:苗木知识网
农村的年轻一代大部分去往城市发展,不少农民也外出打工、生活,因此农村的土地资源开始荒废,闲置宅基地越来越多。国家为了保护和利用土地资源,推动城乡统筹发展,促进农村社会和谐稳定,开展农村集体土地登记确权的工作,其中,宅基地确权工作近几年已经在全国范围内开展,不少农村已经完成该项工作。近期,中央1号文件再次提及宅基地确权问题,明确在2020年底全面完成宅基地确权工作。  这两年各个地区对宅基地的管理越来越严,随着宅基地确权工作的开展,农村宅基地的情况将会被彻底摸清,宅基地的存量、现状、所存在的各种问题将会浮出水面,对此,那些不符合规定的宅基地将面临“腾退”,2020年在农村宅基地“腾退”大行动中,有5类农民将失去旧宅基地,下面一起来看看吧!  1、自愿退出的宅基地  我国《土地管理法》规定,进城落户的农民可以自愿退出宅基地,也就是说农民在确保自己在城市有稳定住所和收入的情况下,可以将农村的旧宅基地退还给集体,国家对于这种情况还会给予相应的补偿,农民可以在村集体申请获得补偿。这是国家盘活利用闲置宅基地的方法,对于部分农民来说还是很有利的,适用于那些举家迁居城市,户口也外迁的农户。  2、易地搬迁的贫困户  近年来,国家在解决农村贫困问题上不断发力,对于自然条件恶劣、生存环境遭到破坏,或者是破败不堪的空心村,国家会投入资金帮助农民实行易地搬迁,那么,搬迁之后农民有了新的居住地,新环境下也会按规定划分宅基地,农民原居住地上的旧宅基地就应腾退,这样才符合“一户一宅”的原则。旧宅基地腾退后由国家收回,并且还会给予一定的补偿费用,这对农民来说也是一件好事。国家将会清除宅基地上的旧房子,再复垦成耕地,或者用作其他开发、建设等,最终是实现农民居住条件改善、生活改善,旧土地盘活利用。  3、闲置宅基地  农村闲置的宅基地不在少数,因为社会发展的原因,现在有经济条件的农民都在乡镇或城市买房,为了将来子女生活,有些是全家都在城镇,这样老家的宅基地就处于长期闲置状态。有些宅基地上的房屋已经年久失修,失去使用价值,出现自然倒塌的情况;有些是新宅基地,但却一直没有建房,闲置时间超过2年;有些是无人继承的宅基地和房屋,例如旧宅中的老人无儿无女,老人离世后宅基地闲置,这些闲置的宅基地都将被集体收回,重新进行分配、使用,避免资源浪费。  4、不能确权的宅基地  在宅基地确权过程中,那些符合规定、有手续的宅基地都会顺利完成确权,并办理确权登记证,但是也有很多问题宅基地暴露出来,例如一些不合规不合法的宅基地,这主要包括强占耕地建房、未经审批建房、私自建房或扩大宅基地面积、占用公共资源建房、在保护地建房等等,这些都是不符合用地标准的,所以不能确权,有些地方还会强制收回这类宅基地,拆除所建房屋。不能确权的宅基地还包括一些存在纠纷或历史遗留问题的宅基地,还有就是证件不齐的宅基地,这些情况需要农民先解决纠纷和问题,证件缺失的补办证件,之后再进行确权,如果未及时处理这些问题,那么这种未确权的宅基地同样会面临腾退。  5、一户多宅的宅基地  农村一户多宅的房屋大部分是上一代或上几代留下来的,其实宅基地可作为财产来继承,这也是合理合法的,但在实际情况中,有些宅基地未能合理继承,却还在使用。我国宅基地实行“一户一宅”的原则,所以说一户多宅的宅基地是不被认可的,在确权中也不能顺利进行。一户多宅的宅基地也在当前腾退范围内,要么是自愿有偿退出宅基地,这总好过被收回;要么是通过继承来解决,就是家中子女满足分户条件的,可以继承的方式获得一户多宅的宅基地,如不满足条件也可以交纳使用税,继续使用宅基地。  综上就是当前农村宅基地腾退中重点关注的几类情况,不知道你有没有类似宅基地?关于2020年宅基地“腾退”行动,你还有什么看法,或者你所了解到的情况还有哪些?欢迎大家在留言区评论。
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