农村“一户”“一宅”怎么算?一户多宅该怎么办?

时间:2020-07-06 20:10:51 作者:苗木知识网
农村土地一直都是国家比较关注的,一方面政府要守住土地红线,保住这有限的资源,并有效地去利用,另一方面,国家也要赋予农民更多的土地权益,以迎合现状,解决当前的人地矛盾,也为农业和农村发展带来一些好处。  农村的土地主要包括耕地和宅基地,现在宅基地确权工作全国基本进入尾声,今年将会全面完成该项工作。伴随着宅基地盘查,农村宅基地的诸多问题也暴露出来,一些问题宅基地亟待处理,比如一户多宅的情况,因为当前全国农村都是按照一户一宅的原则来分配宅基地,在确权过程中也是严格按照该项原则执行。农村宅基地存在较多复杂性,一户多宅的情况每个地方都有,那么具体“一户”是怎么算?宅基地面积多大算一宅?下面我们来解读一下今年的宅基地政策。  一、“一户”和“一宅”怎么算?  1、“一户”就是指农户,也就是农村一个家庭,这主要是以户口本为依据,一个户口本就是一户,农村每个家庭户口本上的人数不是统一的,有的只登记了一个人,有的则是多个人。家庭是从组建到分离,到再重组,因为子女长大后要进行婚配,重新建立家庭,原来他们的户口是和父母在一起的,婚后则需要分户,而且原来的宅基地也不够住,所以分户后可以申请新的宅基地并建房居住,这也就成了新的“一户”。  2、“一宅”就是指一处宅基地,我国《土地管理法》规定农村每个家庭只能拥有一处宅基地,而且宅基地的面积要符合省、自治区、直辖市规定的标准,不能超标。农村宅基地的面积各个地区都不同,宅基地的划分要看当地土地资源情况以及宅基地所属的土地性质,还要参考家庭人口标准,具体每个地区划分宅基地的标准和依据不一样,从地区上来看北方的宅基地面积比南方略大一些,宅基地的面积具体在120-200平米左右。  二、一户多宅该怎么办?  1、合法宅基地  一户多宅有的是合法存在的具体有5种情况,一是分户后新获取的宅基地,这属于正常的新宅基地;二是合法继承的宅基地,就是分户以后由子女继承的宅基地;三是户口回迁多出来的宅基地;四是宅基地面积不超标的,这指的是将大宅子分成多户的情况,只要宅基地总面积符合规定,这种一户多宅的情况也是被认可的;五是合法转让获得的宅基地,这种情况也可以享受合法权益,宅基地不会被收回、拆除。  2、不合法的宅基地  一户多宅的情况如果不属于上述情况,无法进行确权,也无法获得土地权益,那么这种宅基地有可能被集体收回,在今年最后一波严查中这类宅基地有4种解决办法:  (1)家庭成员继承  如果自己家里有成年的孩子,那么一户多宅多出来的宅基地可以由子女来继承,这样就可以将不合法的宅基地转为合法宅基地,可以办理手续,拥有宅基地和房屋的相关权益,保住农民自身利益。  (2)同村转让  宅基地在本集体之间是可以相互转让的,一户多宅的宅基地可以转让给合适的村民朋友,农村有的人拥有多处宅基地,有的人却缺乏宅基地,那么宅基地转让可以解决双方的问题,一举两得。  (3)退出宅基地  一户多宅的宅基地如果没办法继承或者转让,那么农民可以选择退出宅基地,将多出来的宅基地退还给集体,后续由集体进行重新分配,再加以利用。  (4)拆户处理  这种方法和让子女继承宅基地差不多,就是农民将自己的户口分出去,然后再把一户多宅的宅基地过继给自己,将不合法的宅基地变成正常合法宅基地,这样也不违反一户一宅原则。  宅基地确权工作接近尾声,所有问题宅基地也将一一被处理,关于一户多宅的情况你怎么看?你有没有遇到这种情况?你理解“一户”和“一宅”所包含的意思吗?欢迎评论和我们留言你的观点或经历。
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